부동산학7 1. 부동산의 기본 개념에 대해 알아보자 1. 부동산의 의의부동산은 토지와 정착물로 구분된다. 정착물은 토지에 종속되기 때문에 부동산은 일반적으로 토지를 말한다. 2. 부동산의 자연적 개념1) 자연토지는 자연물 그 자체이다. 토지는 자연물 그 자체이기 때문에 절대 총량은 일정하다. 2) 위치토지는 위치가 가장 중요하다. 과거에는 농경사회로서 토지의 비옥도가 중요했으나 현재는 산업화, 도시화에 따라 위치의 중요성이 강조되고 있다. 주거의 경우 쾌적한 정도, 상업의 경우 수익성, 공업의 경우 생산비나 수송비가 유리한 위치 등이 좋은 토지라고 할 수 있다. 토지는 용도에 따라 위치의 중요도가 다르다. 토지의 위치는 물리적인 위치인 절대적 위치와 시간, 주변 상황에 따라 달라지는 가변적 개념인 상대적 위치가 있다. 3) 환경토지는 곧 환경이다. 사람에.. 2024. 7. 22. 이전 1 2 다음
